October 19, 2017    中文(简体)   
购买投资物业的四个考虑要点

长久以来,购买房地产对投资者来说都是创富的不二选择。许多投资者凭着购买物业、积累资产,然后出售,从而赚取了数十万元(甚至数百万元)的利润。

以下是决定投资于房地产时需要考虑的四大要点:

 

1) 负担能力

购买一个物业然后出租,并用租金抵消按揭供款,看起来是个很具吸引力的投资机会。不过俗语有云:“没那金刚钻,别揽那瓷器活儿”。物业无法出租而自己又无力负担每月的按揭供款,是投资物业其中一个最常见的赔钱方式。尝试做好预算及最坏打算,当物业租不出去时(基于一些无法预计的情况),您需要有足够能力负担每月的供款。

 

2) 地点

地点,是购买投资物业时其中一个最重要的考虑因素。留意物业附近有否“租客热点”,例如大学/专科学院、公共交通、高速公路、及其他吸引租客的因素。当然,地点越好,该地的物业就越贵了。

 

3) 物业的现况

不要单纯因为外观,而令自己对一个有前景的物业却步。应用上投资者的眼光,以经济效益的角度来考量一切。问问自己:“我能做些什么来让这地方变得更好?” 或是:“加添这个或修整那个能够令物业价值提高多少?” 再者,如果一个物业符合您大部分的要求,而只是外观并非邻里中最亮眼的话,您就有可能以较低价格购入该物业。

 

4) 做好功课

研究市场情况,定期检视统计数字及留意您目标地区有否房子出售。您永远无法预计价格 适中又合您心意的房子会在什么时候出现。

 

NANCY WANG

BROKER / TOP SALES

Aimhome Realty Inc; Brokerage

 
Posted by: Aimhome
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